最新消息：前不久刚刚曝出案名的【中环金茂府】首开信息也来了！最快12月入市，首开3栋楼，合计268套房源，悉数为建面约100㎡左右的3房！项目展厅估计21日敞开！
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主力户型面积段约100㎡-165㎡-193㎡-228㎡，首开3、7、12号楼！
项目可售房源702套，本年12月份首开，下一年一、二季度还将别离推出166套和268套房源！其间100㎡3房总共570套，165㎡66套，193㎡34套，228㎡32套。中环金茂府尽管主力户型仍是百平三房，不过项目的改进户型比较周边其他新盘来说，更倾向深度改进，面积段较大～
项目的规划的详细计划也早已公示，从规划图上可以正常的看到，社区由8栋16-17F高层组成（最北面楼栋为保证住所），容积率2.5，装标不低于3000元/㎡！社区内装备了建面约1500㎡的下沉式院子，带有恒温泳池、健身房、水吧等装备，精装交给，装备全新府系科技体系！
别的，楼间距方面，一般为30.8米，而挨近儿童活动场所的两栋楼，楼间距为38.6米，小区主进口相邻的2栋楼，楼间距可以到达43米，应该也是未来楼王方位。
一般来说，项目公示了规划的详细计划，那么离入市就不远了（依据自己经历，大概在半年之内），7月拿地，最快或许4季度就能入市。
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咱们也解读过南大智慧城的开发的逻辑，现在有2幅宅地出让，首先是最西面的保利海上瑧悦，第二幅最东面的金茂宅地...未来宅地出让次序，大体是依照顺时针方向，且指导价，跟着地块的方位逐渐挨近丰翔路和南大道TOD，也会逐渐上浮。
南大的北面鸿沟，是由环镇北路区分的。而且未来，有22号线规划，依据泄漏的部分站点来看，未来环镇北路文海路（也便是仁济医院这边），或会设置站点。这个规划站点，间隔金茂宅地不到300米，若规划完工，金茂宅地仍是妥妥的轨交盘（现在仅有15号线丰翔路，间隔项目直线km左右）。
之前咱们也剖析过，上海中外环的房价生态和走势，或许，南大保利+金茂，现已是上海整个外环线内的“置业凹地”！
上图简直囊获了，近期入市以及行将入市的中外环新盘，可以正常的看到，一般高层的住所的价格在7万/㎡+。6万+的盘，其实可选规模十分少！
就拿北中环来说，共富区域的白发四季河岸现已是尾盘续销中，近邻的佳运瑞璟湾在售房源也不多，而且后期都没有新加推。因而，6万+的南大，现已是中环的“最终底线”！究竟丰翔路TOD的指导价现已来到了6.9万/㎡......
15号线可谓“科创黄金线个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、1个城市副中心——线个火车站——上海南站、上海西站！
商业配套：周边有已开业的宝山日月光、经纬汇、山姆会员店、大场老镇嘉年华、宜家、红星美凯龙等，吃喝玩乐样样都有！
教育方面，项目周边有规划的小学教育用地和在建幼儿园，以及上大隶属中小学、大场中学、南大实验校园等！（*新房无对口校园，仅供参考）
医疗方面：项目西侧便是上海交通大学医学院隶属仁济医院宝山分院，步行可达。
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