购房者去售楼部看房时，第一个接触到的便是沙盘，沙盘是楼盘规划的缩影和模型，但沙盘也是通过开发商包装过的替代品，因而看懂沙盘关于初次购房的朋友来说也特别的重要。问一句：初次购房者们，楼盘沙盘你真的看懂了么？
购房者去售楼部看房时，个接触到的便是沙盘，沙盘是楼盘规划的缩影和模型，但沙盘也是通过开发商包装过的替代品，因而看懂沙盘关于初次购房的朋友来说也特别的重要。问一句：初次购房者们，楼盘沙盘你真的看懂了么？
许多购房者发现，沙盘的高楼错落有致、宽松通透，置业参谋也再三许诺有25米宽楼距。可实践楼距却15米不到。
许多出售参谋总是指着沙盘这样信誓旦旦地许诺规划中的配套等等。可假如等了几年还看不到所谓的配套设备执行，出售人员就会说这是政府项目或政府规划，正在规划之中。当房子都卖光了，规划都没执行，购房者也只得认栽。
有开发商为了让沙盘看上去全体更完美，隐去了一些必要的日子设备，如电房、水泵房、地下车库的出入口，乃至是垃圾站，导致许多购房者在不知情下住进了垃圾站旁的房子，对此，大多业主只能无法地承受。
按工商行政管理机关的要求，开发商运用模型时，必定要标示清晰“模型”字样，由于沙盘模型仅供参考。而沙盘的份额尺度，除了确认沙盘是否结合实践规划份额制造，还能够按份额尺度能够算出实践尺度，例如楼间距、开盘区域及楼栋朝向。
沙盘小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、修建与景象的调配是否和谐等，这些对今后的寓居质量影响都很大。
为了招引眼球，开发商会在沙盘上做出美化率很高的假象。购房者必定要问清楚沙盘上的美化建造与实践是否共同。而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要问询一下小区在内交通上有什么办法，怎么规划小区内的车行、人流等。
看沙盘时，必定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设备的具置。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的通明小方块，它们可能是小区内的公共设备，也可能是待规划中的修建物，这些也要要打破砂锅问到底。
沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，一般来说，稍大的社区周边应设有校园、超市、菜市场等配套，这些都要当地检测查验。关于沙盘周边的空位，要问清楚未来的规划，看是否会对住所发生晦气影响。
项目简介：闻都杰座项目坐落锡林南路与二环的交汇处(也是规划中的地铁出口处)，项目是集住、购、玩、商为一体的大型综合体,总修建面积130万平米共分为两期开发。
闻都杰座准现房在售，年末交房。现9#、10#楼60-140平米青年商住公寓在售，起价4800元/㎡，均价5300元/㎡，10#60-109㎡，9#户型修建面积100-146㎡，全款95折，按揭98折优惠。房全国电商优惠：全款按揭9折优惠，首付2.7万起。项目五证完全。
交通状况：公交：乘坐20、26、70、K2等路公交车到在闻都城市广场站下车步行即可
项目简介：呼和浩特恒大城，我国房地产十强企业恒大集团进驻呼和浩特后的又一晋级扛鼎之作。项目坐落内蒙古自治区呼和浩特市新城区，宗地四至规模为:东至一家村二巷、南至海拉尔东街、西至展览馆东路、北至成吉思汗大街。
呼和浩特恒大城为80-210㎡。在售房源为1、2、5、6、12、13、15、16、30#，首付2万起均价7800元/㎡。优惠政策：首付分期98折优惠、首付一次性付清95折优惠；全款92折优惠。工程进度：前期10栋已封顶，后期在建中。交房时刻：前期5#、6#、12#、13#、16# 估计2017年8月30日交工 ，后期1、2、15、30#，估计2017年10月30日交工 。
交通状况：乘坐7、56、62、路公交车到新城蒙银村镇银行站下车步行500米即到或乘坐k5路、 79路、 52路到蓝天中学站下车步行810米即到
项目简介：呼和浩特区万达广场坐落于呼和浩特市区阿拉善路与成吉思汗西街交会处，由万达集团重磅打造的60万平方米国际级城市综合体。
呼和浩特区万达广场优惠：景象楼王4500元/㎡起，住所认筹97折，商铺入会94折。承受一次性，按揭，可公积金借款。住所在售1# 、4#、 5#楼均价4800元/㎡，主力户型86㎡、102㎡和120㎡；9#楼现已售完，2016年9月30日交房。商铺11-200㎡金街旺铺在售，均价18000元/㎡。工程进度：住所9#、10#已封顶。交房时刻：估计2016年9月30日一期住所交房。
电商优惠：住所5千抵97折商铺交3万享93折；专属参谋服务：房源引荐购房咨询 现场带看。
项目简介：伊泰华府世家大器天成。项目分为四期建造，总占地36万平，总建面73万平，现为一期，占地8.09万平方米，总修建面为19.50万平方米。
